Terreno agricolo 353 m² in via Pizzardeto snc, Loreto (AN)

Terreno agricolo in asta a Loreto (AN) – via Pizzardeto snc (CAP 60025) L'area urbana in asta si trova nel Comune di Loreto (AN), in località Pizzardeto. Ricade all'interno della Zona a destinazione produttiva di completamento “DB.2”, caratterizzata da una favorevole accessibilità alle principali arterie di collegamento locali, regionali e nazionali. Superficie e distribuzione interna Il bene consiste in un'area urbana di 353 mq, identificata al Catasto Urbano al Foglio 9, particella 431. È classificata come strada di lottizzazione privata, funzionalmente destinata alla viabilità interna dell’area, fornendo accesso a lotti limitrofi con immobili a destinazione residenziale e commerciale. L'area presenta una morfologia pianeggiante. Caratteristiche e dotazioni L'asse viario è pavimentato in conglomerato bituminoso, idoneo al transito veicolare, inclusi mezzi pesanti tipici delle attività commerciali. Attualmente, l'area si presenta in discrete condizioni, con segni di usura diffusa e localizzate fessurazioni superficiali, pur mantenendo la sua funzione originaria di collegamento e servizio all'intero comparto. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è a prevalente destinazione produttiva di completamento, con presenza di insediamenti residenziali e commerciali. La posizione offre una buona accessibilità alle principali vie di comunicazione. Sull’immobile grava una servitù di passaggio, pedonale e carrabile, a favore dei fondi dominanti, sebbene il suo esercizio effettivo sia subordinato al rimborso pro quota degli oneri urbanistici agli attuali proprietari del fondo servente. L'immobile è libero per la procedura.