Terreno agricolo 3650 m² a null Is Tumbus null, Maracalagonis (CA)

Terreno agricolo in asta a Maracalagonis (CA) – null Is Tumbus null Il terreno agricolo si trova nel comune di Maracalagonis, in località 'Is Tumbus', una zona caratterizzata da aree agricole. La destinazione urbanistica prevista dal Piano Urbanistico Comunale vigente è 'E2 2B' (Aree agricole), con vincoli di pericolosità idraulica e geologica. L'area rientra nell'ambito di paesaggio 27 Golfo orientale di Cagliari. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3.650 mq, suddivisa tra la particella 184 (1.920 mq) e la particella 185 (1.730 mq), entrambe classificate come pascolo arborato. Il terreno è prevalentemente pianeggiante e incolto, con vegetazione spontanea tipica della macchia mediterranea. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di recinzioni metalliche che ne delimitano la proprietà. L'accesso avviene tramite un percorso sterrato che attraversa altre proprietà, partendo dalla strada asfaltata via delle Betulle. Non sono consentite edificazioni residenziali, ma è previsto un indice fondiario di 0,20 mc/mq per opere connesse all'esercizio di attività agricole e zootecniche. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in un contesto rurale, tipico delle aree agricole del comune di Maracalagonis. La zona è soggetta a specifiche norme di salvaguardia idraulica e geologica. L'immobile è libero per la procedura.