Terreno agricolo 3226 m² a Marina di Gioiosa Jonica, Marina di Gioiosa Ionica (RC)

Terreno agricolo in asta a Marina di Gioiosa Ionica (RC) – (CAP 89046) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Marina di Gioiosa Ionica, in una zona caratterizzata da appezzamenti agricoli. La sua posizione offre una buona esposizione e una giacitura in piano, elementi favorevoli per lo sviluppo di attività legate alla destinazione urbanistica. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 3226 mq ed è costituito da tre particelle distinte ma inserite nello stesso foglio di mappa. La particella 7 è un uliveto di 820 mq, mentre le particelle 28 e 137 sono seminativi, rispettivamente di 2150 mq e 256 mq. I terreni non sono contigui ma godono di caratteristiche simili. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati come uliveto e seminativo, con colture che beneficiano della buona esposizione. La perizia non specifica la presenza di impianti di irrigazione o recinzioni. La destinazione urbanistica, secondo il vigente Piano Regolatore Generale, è AV3 – Verde Pubblico Attrezzato per lo Sport per le particelle 7 e 28, e AV4 – Verde Privato attrezzato per lo Sport per la particella 137. Questa classificazione consente l'inserimento di attrezzature e manufatti per attività sportive. Contesto e collegamenti Gli appezzamenti si trovano in una regione agraria con valori medi per seminativi e uliveti. I confini sono ben definiti: la particella 137 confina a Nord con il tracciato della Ferrovia dello Stato, ad Est con la particella 138, a Sud con il vecchio tracciato della statale 106 e ad Ovest con la particella 142. La particella 28 confina a Nord con il tracciato della SS 106, ad Est con la particella 27, a Sud con il tracciato FS e ad Ovest con la particella 29. Infine, la particella 7 confina a Nord con il tracciato della SS 106, ad Est con la particella 180, a Sud con il tracciato FS e ad Ovest con la particella 27. Il terreno è libero per la procedura.