Terreno agricolo 7205 m² in Frazione di Forme, Massa d'Albe (AQ)

Terreno agricolo in asta a Massa d’Albe (AQ) – Frazione di Forme (CAP 67050) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Massa d’Albe (AQ), nella frazione di Forme, in una zona periferica. La proprietà è costituita da tre particelle catastali contigue, facilmente raggiungibili tramite una strada sterrata che si dirama dalla strada di ingresso al cimitero di Forme, costeggiando la Cava Torrelli. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 7205 mq, risultante dalla somma delle tre particelle catastali: Foglio 37 Particella 46 di 3085 mq, Foglio 37 Particella 142 di 3675 mq e Foglio 37 Particella 181 di 445 mq. Al momento del sopralluogo, i terreni si presentano non recintati, arati e non seminati, con la presenza di alcuni alberi di mandorle. Lo stato conservativo è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato in zona agro-silvo-pastorale (C1 del P.R.G.) e ricade sotto le norme dell’art. 5.1.1. delle Norme Tecniche di Attuazione vigenti, che consentono utilizzazioni edificatorie per attività agro-silvo-pastorali. È possibile realizzare locali strettamente necessari alla conduzione dei fondi, come residenze per conduttori (con superficie minima di 10.000 mq e indice di 0.03 mc/mq) e attrezzature agricole (con superficie utile massima di 600 mq e indice di 0.015 mq/mq per fondi di almeno 3000 mq). L'edificazione è riservata ai coltivatori agricoli a titolo principale. La zona non è dotata di infrastrutture per la fornitura di elettricità, acqua, eccetera. Il terreno è libero da censo, livello o uso civico. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona periferica della frazione di Forme, caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e naturale. L'accesso avviene tramite una strada sterrata. Il terreno è libero per la procedura e presenta un vincolo di 'Zona C1 del Piano Regionale Paesistico della Regione Abruzzo Trasformazione Condizionata'.