Terreno agricolo 308890 m² a Trasano, Matera (MT)

Terreno agricolo in asta a Matera (MT) – Trasano (CAP 75100) Compendio immobiliare agricolo in asta situato in Contrada Trasano, nel cuore del Parco della Murgia Materana, a circa 10 km dal centro abitato di Matera. La zona è caratterizzata da una forte valenza storica, archeologica e paesaggistica, con collegamenti alla S.S. 7 Via Appia tramite una strada comunale. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie di circa 31 ettari (308890 mq) e comprende una masseria di tipo economico composta da otto ambienti (182,60 mq utili, 270 mq commerciali), 24 ruderi (55 mq ciascuno) e terreni seminativi e pascolo arborato. La masseria, edificata prima del 1967, può essere oggetto di ristrutturazione e ampliamento per attività turistico-ricettiva. Caratteristiche e dotazioni I fondi rustici ricadono nel perimetro del Parco Regionale della Murgia Materana e sono gravati da vincolo di tutela ai sensi del D.Lgs. 42/2004. L'immobile è gravato da un canone di natura enfiteutica affrancabile. Contesto e collegamenti Il compendio è situato in una zona agricola a traffico limitato, con servizi turistici legati alla visita del Parco della Murgia Materana e alle Chiese Rupestri del Materano. La masseria può essere oggetto di ristrutturazione e ampliamento (nella misura del 30% della superficie utile preesistente) ai sensi dell’art. 16 delle NTA del Parco Regionale delle Chiese Rupestri del Materano, con destinazione d’uso di attività turistico-ricettiva, come attestato dal Parere preliminare favorevole dell’Ente di gestione del Parco.