Terreno agricolo 2314 m² a C/da Bicocca, Melfi (PZ)

Terreno agricolo in asta a Melfi (PZ) – C/da Bicocca (CAP 85025) Il lotto in asta è costituito da terreni agricoli ubicati a Melfi (PZ), in Contrada Bicocca. I terreni ricadono urbanisticamente in zona agricola secondo il R.U. approvato con D.C.C. n° 73 del 26/11/2020. La zona è caratterizzata dalla mancanza di opere di urbanizzazione primaria e l'edificazione è regolamentata dal R.U. approvato. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei terreni è di 2.314 mq. Il lotto comprende diverse particelle catastali: Foglio 60 part. 867, qualità semin arbor, classe 3, con consistenza di 12 are e 94 ca; Foglio 60 part. 97, qualità seminativo, classe 2, con consistenza di 9 are e 22 ca; Foglio 60 part. 87, suddiviso in AA qualità seminativo, classe 2, con consistenza di 0 are e 30 ca, e AB qualità pascolo, classe 2, con consistenza di 1 are e 66 ca. I due terreni al Foglio 60 part. 867 e part. 97, dalla superficie complessiva di 2.216 mq, sono contigui e formano un unico fondo. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono prevalentemente pianeggianti, con un'altitudine media tra 523 e 525 m s.l.m. La natura del terreno è uniforme, di medio impasto, con buona fertilità e tendenza al sabbioso, adatta alla coltivazione cerealicola. Sul fondo grava una servitù coattiva di PARCO EOLICO MELFI ai sensi DPR 327/2001 artt. 23 e 52. Il terreno al Foglio 60 part. 87 è in parte ricoperto da fitta vegetazione di arbusti e rovi e in parte da un tratturo in terra battuta. Contesto e collegamenti I terreni al Foglio 60 part. 867 e part. 97 sono raggiungibili direttamente dalla strada comunale pubblica Via Enrico Fermi, tramite un marciapiede, a circa 3 km dal centro storico abitato e nelle vicinanze dell’area residenziale di C/da Bicocca. Il terreno al Foglio 60 part. 87 è intercluso e raggiungibile tramite un tratturo interpoderale in terra battuta di proprietà di terzi che si immette sulla Via Enrico Fermi. I terreni sono liberi per la procedura.