Terreno agricolo 13515 m² in Frazione C.da Corvo, Melilli (SR)

Terreno agricolo in asta a Melilli (SR) – Frazione C.da Corvo (CAP 96010) Il lotto 76 è costituito da terreni situati nel comune di Melilli (SR), nella Frazione di Villasmundo, in Contrada Corvo. L'area si trova in prossimità del centro abitato di Villasmundo e gode di una modesta potenzialità edificatoria di tipo agricolo. Il contesto urbanistico è caratterizzato da zone agricole, aree boschive e parchi sub-urbani, con vincoli paesaggistici e di rispetto. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie totale di 13.515 mq, suddivisa in diverse particelle catastali. Le qualità prevalenti sono pascolo, pascolo arbustivo e seminativo. I terreni si presentano allo stato naturale, con una conformazione prevalentemente rocciosa, arricchita da sporadici alberi di olivo e piante a basso fusto, concentrati maggiormente nella zona sud. L'andamento è prevalentemente pianeggiante, degradando irregolarmente verso il fiume Molinello nella parte meridionale. La superficie include anche porzioni di viabilità interna, con strade che variano tra 5 e 6 metri di larghezza, alcune asfaltate e in discrete condizioni, altre a fondo naturale. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono in parte in zona E – Agricola e in parte in zona F4 – Aree boschive e parchi sub-urbani-sughereto, oltre a una zona di Distanza di rispetto ex legge Galasso. Sono presenti classificazioni come Boschi con vegetazione a macchia mediterranea e aree destinate a servizi di protezione civile provinciale. Il Piano Paesaggistico li colloca nel paesaggio locale 05 Alti Iblei, con contesti di aree boscate, vegetazione forestale e paesaggio fluviale/agrario collinare, soggetti a diversi livelli di tutela. Il lotto 76 è attraversato dalla particella 1253 (ex 1216) intestata al Comune di Melilli, sede di una vecchia condotta interrata di un acquedotto non più attiva. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una zona con caratteristiche naturali e paesaggistiche significative, con accesso tramite la rete di strade interne al compendio. La vicinanza al centro abitato di Villasmundo garantisce un collegamento ai servizi essenziali. Il lotto è libero per la procedura e offre la possibilità di sviluppare attività legate all'agricoltura o alla gestione del territorio, in linea con le destinazioni urbanistiche e i vincoli paesaggistici. L'indice di edificabilità per i terreni agricoli è pari a 0,03 mc/mq.