Terreno agricolo 3260 m² in Contrada Cerreto 48, Miglianico (CH)

Terreno agricolo in asta a Miglianico (CH) – Contrada Cerreto 48 (CAP 66010) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Miglianico (CH), in Contrada Cerreto n. 48. Si trova in una zona classificata come SUB-AREA E Territorio Agricolo dal Piano Regolatore Generale vigente. La posizione offre un contesto rurale, ma con la possibilità di sviluppi legati all'attività agricola e al turismo. Superficie e distribuzione interna Il fondo si estende su una superficie complessiva di circa 3.260 mq, suddiviso in due particelle catastali. La particella 271, di 1.380 mq, è classificata come vigneto e frutteto. La particella 847, di 1.880 mq, è classificata come vigneto e incolto produttivo. Il terreno è pianeggiante e adatto a diverse coltivazioni agricole. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in una sub-area agricola che consente l'utilizzazione edificatoria per la costruzione di residenze, manufatti connessi alla conduzione del fondo, impianti produttivi agricoli, nonché l'esercizio delle attività agrituristiche e del turismo rurale, nei limiti delle normative regionali. L'indice di fabbricabilità è di 0.03 mc/mq, con un'altezza massima degli edifici di 7.50 mt e distanze minime dai confini e tra gli edifici rispettivamente di 5.00 mt e 10.00 mt. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona agricola di Miglianico, un comune della provincia di Chieti. La località è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie. Il fondo è libero per la procedura e presenta una situazione urbanistica regolare, offrendo opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo o agrituristico.