Terreno agricolo 2078 m² a Lungo sponde fiume Adige -, Mori (TN)

Terreno agricolo in asta a Mori (TN) – (CAP 38065) Il lotto unico in asta è situato nel Comune di Mori, in provincia di Trento, lungo le sponde del fiume Adige. Si tratta di un'area che include un cortile e diversi appezzamenti di terreno, caratterizzati dalla loro vicinanza al corso d'acqua. La zona è soggetta a specifiche normative urbanistiche che limitano la possibilità di nuova edificazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di circa 2078 mq. È composto da diverse particelle: una p.ed. 43/3, che individua una superficie a cortile di 827 mq, e le pp.ff. 99 e 100/7, che costituiscono una porzione di terreno con vegetazione spontanea, di fatto parte dell’argine del fiume Adige, con superfici rispettivamente di 956 mq e 79 mq. Completano il lotto la p.f. 100/1 e la p.f. 100/5, due piccoli appezzamenti coltivati a orto-giardino di 137 mq e 79 mq. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono classificati in parte al Catasto Fabbricati (p.ed. 43/3 come F/1 - Area urbana) e in parte al Catasto Fondiario (particelle fondiarie). La destinazione d'uso attuale dei fondi deve essere mantenuta a causa delle restrizioni edilizie imposte dalla fascia di rispetto del fiume Adige. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una posizione caratteristica, adiacente al fiume Adige, nel Comune di Mori. La vicinanza al fiume determina vincoli paesaggistici e urbanistici che ne influenzano la destinazione d'uso. L'immobile è libero per la procedura.