Terreno agricolo 9002 m² in strada consorziale, Nibionno (LC)

Terreno agricolo in asta a Nibionno (LC) – strada consorziale snc (CAP 23895) Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Nibionno (LC), in una zona periferica con prevalente destinazione agricola, ma con aree limitrofe miste artigianali/industriali. La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie e si trova in prossimità del Parco Valle del Lambro. I collegamenti includono una superstrada a 300 metri, una fermata autobus a 300 metri e una stazione ferroviaria a 3,5 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 9.002 mq ed è composto da due appezzamenti. Il primo, di 6.616 mq (foglio 5, particella 1043), è classificato come seminativo. Il secondo appezzamento, di 2.386 mq, comprende una particella a bosco ceduo di 256 mq (foglio 5, particella 244) e una a prato di 2.130 mq (foglio 5, particella 245). Entrambi i terreni presentano un'orografia piana e una forma regolare. Caratteristiche e dotazioni Il terreno seminativo (particella 1043) non presenta sistemi irrigui e ha sistemazioni agrarie meccaniche e agricole di facile lavorabilità, con colture erbacee di cereali. Il terreno a bosco ceduo e prato (particelle 244 e 245) confina con un corso d'acqua, presenta sistemazioni agrarie meccaniche e fisiche di facile lavorabilità e colture erbacee a prato e boschiva. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre buoni parcheggi. Sono presenti servizi come asilo nido, scuole, supermercato, farmacie, centri sportivi e ampi spazi verdi. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata. Si precisa che parte del mappale 245 è interessata dalla presenza di un metanodotto e relativa fascia di rispetto, e tutti i mappali ricadono all'interno della fascia di danno del Piano di emergenza esterno dell'Azienda R.I.R. Sicor Srl di Bulciago.