Terreno agricolo 36546 m² in Via Alfredo Maria Mazzei null, Nicolosi (CT)

Terreno agricolo in asta a Nicolosi (CT) – Via Alfredo Maria Mazzei null (CAP 95030) Il lotto di terreni si trova nel Comune di Nicolosi (CT), in Contrada Rinatura e Monte Arso, in un'area localmente riconosciuta come zona 'del kilometro'. È raggiungibile tramite la Via Montarello e dista circa 3 km dal centro di Nicolosi e da Pedara. L'area ricade nella zona 'ZONA SOTTOPOSTA AL PARCO' dello strumento urbanistico vigente e nella zona C del Parco dell'Etna, soggetta a vincoli paesaggistico, idrogeologico, sismico e boschivo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 36.546,00 mq ed è composto da cinque particelle catastali: Foglio 15, particella 7 (763 mq); Foglio 15, particella 12 (380 mq); Foglio 9, particella 127 (7786 mq); Foglio 9, particella 128 (22639 mq); Foglio 9, particella 129 (4978 mq). I terreni sono censiti al catasto come incolto produttivo. Caratteristiche e dotazioni I terreni si presentano incolti, con aspetto degradato e vegetazione tipica delle pendici dell’Etna. Il terreno è sciaroso con sterpaglie e l'area è stata percorsa dal fuoco. L'accesso avviene dalla via Alfredo Maria Mazzei. Non sono presenti recinzioni o impianti di irrigazione. Contesto e collegamenti I terreni sono situati in un'area facente parte del Parco dell'Etna, caratterizzata da un contesto naturale e paesaggistico. La zona è accessibile tramite strada asfaltata, sebbene la difficoltà nell'accesso possa influire sul valore. L'immobile è libero per la procedura.