Terreno agricolo 124650 m² in Contrada Carrubba null, Niscemi (CL)

Terreno agricolo in asta a Niscemi (CL) – Contrada Carrubba null (CAP 93015) Il fondo rustico è ubicato in Niscemi, Contrada Carrubba, a circa 10 km dal centro abitato. Si accede alla proprietà tramite la strada provinciale Caltagirone Mare e successivamente una stradella interpoderale in terra battuta. Il terreno si presenta su un versante collinare in lieve pendenza esposto a sud-est, con un'altezza che varia da 130 a 190 metri sul livello del mare. La destinazione urbanistica è in parte zona agricola E1 e in parte zona di riserva naturale orientata della Sughereta di Niscemi. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie complessiva di 124.650 mq (12 ettari, 46 are e 50 centiare). È suddiviso in tre spezzoni da strade vicinali e interpoderale. Il terreno è di medio impasto, tendente all'argilloso nella parte bassa e sabbioso in quella più elevata, ed è investito a seminativo asciutto. All'interno della proprietà è presente un fabbricato adibito a locale deposito di circa 90 mq, con annessa corte, per una superficie totale di 423 mq per l'ente urbano. Il fabbricato è in stato di abbandono e degrado. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato deposito ha una struttura portante in muri perimetrali di conci di tufo e un tetto di precaria stabilità con travi in legno ed eternit, allo stato grezzo e privo di rifiniture. Il terreno è attualmente coltivato a frumento grano duro. Nella sommità della proprietà insiste un fossato realizzato per un potenziale invaso, attualmente privo di impermeabilizzazione. L'accesso al fondo è tramite strada sterrata. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona rurale, raggiungibile tramite strada provinciale e poi strada vicinale. La sua posizione collinare offre un'esposizione favorevole. L'immobile è libero per la procedura.