Terreno agricolo 37270 m² a Sezione Censuaria Corpi Santi, Pavia (PV)

Terreno agricolo in asta a Pavia (PV) Il lotto unico in asta è ubicato nel Comune di Pavia, nella Sezione Censuaria Corpi Santi. Si tratta di un compendio di terreni agricoli che si trova a circa 1,6 km dalla Via Dei Mille e a circa 50 metri dalla tangenziale di Pavia, inserito in un contesto prevalentemente agricolo e naturalistico. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 37.270 mq ed è composto da cinque particelle catastali. La particella 65 è classificata come Bosco Alto con una superficie di 36 are e 16 ca. La particella 66 è Incolto produttivo con 17 are e 23 ca. La particella 67 è Prato con una vasta estensione di 2 ettari, 84 are e 66 ca, la cui maggior superficie costituisce una lanca. La particella 298 è Incolto produttivo con 41 are e 94 ca. Infine, la particella 303 è Seminativo irriguo con 30 are e 52 ca. La perizia rileva la presenza di una fitta vegetazione che in alcune aree ha precluso l'accesso durante il sopralluogo. Caratteristiche e dotazioni L'accesso ai terreni avviene tramite servitù di passo pedonale, carraio e con autoveicoli su una stradetta campestre. È presente un diritto d'acqua per l'irrigazione mediante l'impianto consorziale idrovoro detto del Rottino. Sui mappali 61 e 62 (precedenti identificativi delle attuali particelle) grava una servitù di metanodotto. La perizia indica uno stato manutentivo carente e l'assenza di sistemazioni agrarie. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona con valenze ambientali significative, ricadendo in aree non soggette a trasformazione urbanistica e soggette a vincoli idrogeologici. Sono inclusi nel Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Lombardo della Valle del Ticino come 'zone naturalistiche di interesse botanico forestale' e sono assoggettati a vincoli paesaggistici e di protezione speciale (Rete Natura 2000). Sono classificati in Classe 3 di fattibilità dal Piano Assetto Idrogeologico, indicando consistenti limitazioni per potenziale inondabilità/allagabilità. Il compendio è libero per la procedura.