Terreno agricolo 4071 m² in Via Chiusa null, Petruro Irpino (AV)

Terreno agricolo in asta a Petruro Irpino (AV) – Via Chiusa null (CAP 83010) Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Petruro Irpino (AV), in località Campolongo, una zona periferica caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo. La proprietà si trova in una valle del fiume Sabato, a circa 21 km da Avellino e 15 km da Benevento. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 4071 mq ed è composto da diversi corpi. Il Corpo A è un terreno di 471 mq classificato come pascolo, completamente ricoperto da vegetazione e in stato di abbandono. Il Corpo B è un terreno di 3.020 mq seminativo arborato parificato a vigneto, in parte coperto da vegetazione e in parte coltivato a vigneto. Il Corpo C è un terreno di 580 mq seminativo arborato parificato a vigneto, attualmente coltivato a vigneto. Il Corpo D è un fabbricato di circa 30 mq, classificato come unità collabente (F/2), inutilizzabile e privo di consistenza e rendita. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono accessibili tramite stradine non asfaltate, transitabili con opportuni mezzi meccanici. Il Corpo A ricade in Zona “P” Parco Fluviale – Ambito 1, mentre i Corpi B e C ricadono in Zona “Ea” Agricola per lo sviluppo agrituristico. I terreni B e C sono gravati da un diritto di livello, equiparato all'enfiteusi, che l'acquirente potrà affrancare per acquisire la piena proprietà. Il Corpo D, sebbene unità collabente, è stato realizzato antecedentemente al 1 settembre 1967. Contesto e collegamenti La zona è periferica e agricola, con traffico locale. Nelle vicinanze sono presenti attività di commercio al dettaglio, uffici pubblici, istituti scolastici e religiosi. I collegamenti pubblici sono garantiti da autobus. Il Corpo D è in disponibilità del debitore esecutato, ma senza titolo opponibile alla procedura, rendendolo libero per la procedura.