Terreno agricolo 2310 m² in Via Metello Gianni, Pistoia (PT)

Terreno agricolo in asta a Pistoia (PT) – Via Metello Gianni Il terreno in asta è ubicato nella zona Ovest della città di Pistoia, in Via Metello Gianni. Si tratta di un'area a verde con giacitura piana, posta a lato della viabilità pubblica e in parte recintata. La zona è caratterizzata da infrastrutture, spazi pubblici da riqualificare e aree verdi attrezzate, con la presenza di fasce di rispetto ferroviarie e percorsi pedonali e ciclabili. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale complessiva di 2310 mq. È composto da diverse qualità catastali: una porzione di seminativo arborato irriguo di 1280 mq, una porzione a vivaio di 930 mq e una porzione a canneto di 100 mq. L'immobile è libero per la procedura. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di accesso diretto dalla strada pubblica e si presenta in parte recintato. Le particelle 928 e 929 sono gravate sul lato Est da diritto di passo a piedi e di transito con ogni mezzo di trasporto a favore di terzi. La particella 242 è classificata come seminativo arborato irriguo, indicando la presenza di un sistema di irrigazione. Contesto e collegamenti Il bene immobile ricade in zona classificata dal vigente Regolamento Urbanistico di Pistoia. Le particelle 928 e 929 sono in aree destinate a infrastrutture (ferroviarie), spazi pubblici da riqualificare, aree verdi attrezzate (parchi e giardini pubblici di progetto), fasce di rispetto dalle linee ferroviarie e percorsi pedonali e ciclabili di connessione. La particella 242 rientra in aree verdi attrezzate (parchi e giardini pubblici di progetto), tessuti di recente formazione da riordinare-riqualificare (TR2), fasce di rispetto dalle linee ferroviarie, viabilità esistente e percorsi pedonali e ciclabili di connessione di progetto. Il terreno è libero per la procedura.