Terreno agricolo 19710 m² in Contrada Fontana, Placanica (RC)

Terreno agricolo in asta a Placanica (RC) – Contrada Fontana (CAP 89040) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Placanica (RC), in contrada Fontana, a circa 545 metri a sud del centro abitato. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con buona accessibilità tramite viabilità comunale e interpoderale. I suoli ricadono in Zona Omogenea “E” – Attività Agricole, secondo il Programma di Fabbricazione con annesso Regolamento Edilizio. Superficie e distribuzione interna Il fondo presenta una superficie complessiva di circa 1,971 ettari. Di questa, 1,5390 ettari sono coltivati a uliveto, con sesto d’impianto disomogeneo e irregolare, concentrato nella particella 81, che presenta una morfologia più pianeggiante con pendenza media del 10%. La restante parte del fondo, ovvero la particella 105, è costituita da pascolo arborato, alternato a tratti incolti coperti da vegetazione spontanea di tipo arbustivo e arboreo, tipica della macchia mediterranea, con pendenze più aspre (>50%). Caratteristiche e dotazioni L'uliveto risulta recintato, sebbene la recinzione esistente si presenti in pessime condizioni di conservazione. Non sono presenti fabbricati o manufatti edilizi. I terreni non presentano finiture di pregio o interesse storico-artistico. Non sussiste obbligo di dotazione o allegazione di Attestazione di Prestazione Energetica (APE). Contesto e collegamenti Il lotto gode di buona accessibilità, raggiungibile dal centro abitato di Placanica percorrendo la Strada Provinciale SP92 e successivamente una strada comunale e una strada poderale in terra battuta. La posizione è in prossimità del centro abitato. L'immobile è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi. Sono presenti vincoli idrogeologici e PAI (pericolosità da frana molto elevata P4) su tutte le particelle, e ulteriori vincoli PAI (pericolosità idraulica P1 e rischio idraulico R1) sulla particella 81.