Terreno agricolo 173288 m² a Loc. Gamellona e Ciappe / Carcare, Plodio e Carcare (SV)

Terreno agricolo in asta a Plodio e Carcare (SV) – Loc. Gamellona e Ciappe / Carcare (CAP 17043) Il lotto unico in asta si trova in un'area rurale e periferica, distribuito tra il comune di Plodio (SV) nelle località Gamellona e Ciappe e il comune di Carcare (SV). La zona è prevalentemente agricola, caratterizzata da un contesto naturale e tranquillo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 173.288 mq. È composto da una tettoia di 44 mq, censita al catasto fabbricati come magazzino (C/2), la quale verrà demolita e il suo valore è stato assimilato a quello di un terreno. A questa si aggiungono 26 terreni agricoli di diverse tipologie, tra cui bosco ceduo, bosco alto, seminativo, prato e pascolo arborato. I terreni si trovano in parte nel Foglio 4 e Foglio 3 del Catasto Terreni di Plodio e in parte nel Foglio 5 e Foglio 11 del Catasto Terreni di Carcare. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano diverse qualità colturali, come bosco ceduo, bosco alto, seminativo, prato e pascolo arborato, con redditi agrari e dominicali vari. Alcuni tratti stradali sono inclusi nel lotto. È presente una servitù di passaggio pedonale e carraia, oltre a una servitù reciproca per interramento di tubazioni per acqua potabile, acque bianche e di scarico. È inoltre presente un'iscrizione di servitù di passaggio FSRU Alto Tirreno per il collegamento alla Rete Nazionale Gasdotti Tronco 2 su una delle particelle a Carcare. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zone periferiche e rurali, immerse in un'area agricola. L'accesso ai terreni avviene tramite strade vicinali, come la strada vicinale Roncazzi Bandia, strada provinciale 11, strada vicinale tre ritani e strada vicinale Tecci. Il lotto è libero per la procedura e la conformità urbanistica non presenta difformità. I terreni ricadono in diverse zone urbanistiche secondo i PRG dei rispettivi comuni, tra cui Zona AGPN (Agricola a protezione naturale), Zona B (Completamento) e Zona Bs (Sature) per Plodio, e Zona E1 (Agricola) per Carcare.