Terreno agricolo 2285 m² a Caterozzoli, Poggibonsi (SI)

Terreno agricolo in asta a Poggibonsi (SI) – Caterozzoli Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Poggibonsi, in Località Caterozzoli, a circa 5 km dall'abitato cittadino. Si trova in una zona delimitata tra le vie Monte Amiata, Via Monte Falterona, Via Monte Morello e il Torrente Drove, a confine con il Comune di Barberino-Tavarnelle. L'area è inserita nel Piano Operativo come 'Aree a verde con funzione di connessione ecologica, qualificazione paesaggistica e/o potenziamento degli standard', assimilabili a zone omogenee E con valore paesaggistico. Faceva parte di un 'Piano di Lottizzazione Residenziale' dei primi anni '80, con opere di urbanizzazione primaria completate e collaudate. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende per una superficie catastale complessiva di 2.285 mq, risultante dall'unione di quattro appezzamenti di terreno (p.lla 616 di 275 mq, p.lla 617 di 170 mq, p.lla 618 di 770 mq, p.lla 619 di 1.070 mq). I terreni sono tra loro confinanti e formano un'unica porzione omogenea che collega l'edificato della parte sud di Caterozzoli con il Torrente Drove. La conformazione orografica è in pendenza, discendente verso il Torrente Drove, con tratti a gradoni nei punti di maggiore dislivello. L'area è ricca di vegetazione, sia a macchia che ad alto fusto, e costituisce un polmone verde di rispetto per la lottizzazione circostante. Caratteristiche e dotazioni I terreni risultano privi di ogni tipo di impianto. La qualità catastale è 'Pascolo Arborato'. Contesto e collegamenti La zona di Caterozzoli è una lottizzazione realizzata negli anni 2000, situata poco sotto la parte sud della zona industriale in loc. Drove, a circa 2 km dal centro storico cittadino. L'area riveste un ruolo di rispetto e integrazione del tessuto urbano, costituendo un valore di connessione ecologica, integrazione funzionale e paesaggistica. Il compendio immobiliare è dotato di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU). Il terreno è libero per la procedura.