Terreno agricolo 15937 m² in via Arrieras, Pula (CA)

Terreno agricolo in asta a Pula (CA) – via Arrieras (CAP 09050) Il compendio immobiliare agricolo si trova in località Arrieras, nel Comune di Pula (CA), in una zona caratterizzata da una produzione agricola tipica e specializzata. Gli immobili ricadono in zona E, 'Agricola' sottozona 'E1' secondo il vigente P.U.C. del Comune di Pula. L'accesso al lotto non avviene dalla pubblica via, ma attraverso particelle di proprietà di terzi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di 15.937 mq. È costituito da un fondo agricolo sormontato da due serre in vetro: la serra principale di 5.253 mq e la serra secondaria di 2.606 mq. È presente un piccolo edificio di servizio, una centrale termica di 43 mq (superficie netta 36 mq), attualmente utilizzato come magazzino. Un vigneto occupa una superficie di 2.654 mq. Le aree residue, per un totale di 5.381 mq, sono incolte o utilizzate come strade di accesso e piazzale di sosta. La serra principale si presenta in discrete condizioni, mentre la serra secondaria è in condizione carente e non utilizzata da tempo. La centrale termica è in buone condizioni generali, sebbene le finiture siano quelle di un fabbricato di servizio. Caratteristiche e dotazioni Le serre sono realizzate con struttura in acciaio e vetro, dotate di portoni d'accesso scorrevoli, sistema di sollevamento pannelli per l'aerazione e impianto di irrigazione ed elettrico. Il riscaldamento centralizzato delle serre non è più funzionante. La centrale termica è una struttura in muratura portante con solaio in laterocemento, con pareti intonacate ma non tinteggiate, pavimento in mattonelle di gres e infissi in ferro. La parte impiantistica è dismessa. Il vigneto è piantumato su un terreno con buona esposizione e giacitura piana. L'impianto di irrigazione è presente per le serre e il vigneto. Contesto e collegamenti La zona è prettamente agricola, con la presenza di un filare di cipressi lungo il confine est e alcuni mandorli e olivi. Il terreno non è recintato. L'immobile è libero per la procedura.