Terreno agricolo 10034 m² in Contrada Trifondè (od anche c.da Pennino del Monaco), Ragusa (RG)

Terreno agricolo in asta a Ragusa (RG) – Contrada Trifondè (od anche c.da Pennino del Monaco) (CAP 97100) Il terreno agricolo è ubicato nel comune di Ragusa, in contrada Trifondè (od anche c.da Pennino del Monaco), a pochi chilometri dalla zona industriale ASI. Ricade in una porzione territoriale prettamente agricola, caratterizzata da prominenze, vallate e boschi che si alternano a vasti stacchi di terreni agricoli, antiche masserie e caseggiati rurali. Superficie e distribuzione interna Il fondo si estende per una superficie catastale complessiva di 10.034 mq, corrispondente a circa 1 ettaro. È costituito da due particelle catastali, una seminativa di 9.382 mq e una a pascolo di 652 mq, che di fatto costituiscono un unico terreno. Il terreno è parecchio scosceso, con svariati dislivelli e terrazzamenti, completamente incolto e con folta vegetazione spontanea, non propriamente idoneo alla coltivazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è caratterizzato da poco terriccio e dall'evidente presenza di materiale calcareo. Confina a nord e ad est con la strada d'accesso, da cui è possibile accedere in più punti, essendo il fondo solo parzialmente delimitato da muri a secco. Non vanta particolari prodotti influenti sulla sua valenza e redditività. Contesto e collegamenti Il terreno ricade in zona agricola del P.R.G. comunale vigente. Sebbene non sia edificabile a fini residenziali, è possibile la costruzione attenendosi a specifici regolamenti di settore e usufruendo dell'estensione del fondo, con un indice di fabbricabilità di zona di 0,03 mc/mq. L'immobile è libero per la procedura.