Terreno agricolo 85145 m² in CONTRADA c.da Sant'Imero, Ripatransone (AP)

Terreno agricolo in asta a Ripatransone (AP) – CONTRADA c.da Sant'Imero (CAP 63065) Il lotto in asta si trova nel comune di Ripatransone, in c.da Sant'Imero, e comprende un vasto compendio di terreni agricoli. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale, con una combinazione di zone seminative, boschive e incolte. La posizione offre un ambiente tranquillo, tipico delle colline litoranee della provincia di Ascoli Piceno. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie totale di 85.145 mq ed è composto da numerose particelle catastali distribuite tra il Foglio 1 e il Foglio 10 del Catasto Terreni. Le qualità colturali includono seminativo, bosco ceduo, seminativo arboreo, uliveto, pascolo e incolto produttivo. Alcuni terreni presentano un declivio verso il fronte sud. È presente una strada di collegamento con la SS91, di proprietà privata ma di uso pubblico, il cui tracciato differisce dalle planimetrie catastali. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati come Zona Agricola (art. 06 NTA) e ricadono in parte in Ambito di Tutela Integrale (art. 7.1 NTA del PRG) e in parte in Ambito di Tutela Speciale (art. 7.2 NTA del PRG). Sono inoltre soggetti a vincolo idrogeologico (R.D. n° 3267/1923), vincolo sui versanti (art. 31 N.T.A. del P.P.A.R.) e Aree C di Qualità Diffusa del Paesaggio (art. 38 N.T.A. del P.P.A.R.). La strada di accesso è privata ma di uso pubblico. Nel terreno identificato al F.1 p.lla 94 è presente una serra stagionale che non è oggetto dell'esecuzione e sarà rimossa. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona agricola del comune di Ripatransone, ben collegata tramite la strada di raccordo con la SS91. La zona è caratterizzata da un paesaggio collinare e offre un'ottima opportunità per attività agricole. I beni risultano in uso agli esecutati, ma saranno liberati per la procedura. Il compendio è libero da procedure espropriative per pubblica utilità.