Terreno agricolo 1609713 m² a C.da Trisaia, Strada Provinciale Trisaia, Rotondella (MT)

Terreno agricolo in asta a Rotondella (MT) – (CAP 75026) Il lotto di terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Rotondella, in provincia di Matera, nella fertile piana del Metapontino. La zona è caratterizzata da un'elevata produttività agricola e da un rilevante sistema di servizi pubblici e privati, inclusi scuole, uffici, istituti bancari e un ospedale interregionale a Policoro, distante circa 5 km. Il territorio è ben collegato tramite la dorsale Jonica SS. 106, che consente l'accesso alle autostrade SA-RC e Napoli-Bari, e si interfaccia con un'area densamente urbanizzata con attività agricole, artigianali, turistiche e di servizio. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 1.609.713 mq (160.97.13 ettari) e comprende diverse particelle catastali (9, 10, 13, 16, 23, 25, 40 del Foglio 63). I terreni sono irrigui e attualmente interessati da colture di orzo (37 ha), avena (6 ha), grano (10 ha) e seminativo (71 ha), per un totale di 124 ettari. Le particelle 10 e 13 presentano anche filari di ulivi frangivento per una superficie di 19.747 mq. La restante superficie è incolta o dedicata alla viabilità interna. All'interno del lotto, nella parte Sud del confine a S-E, si trovano due fabbricati del Consorzio di Bonifica (stazione di pompaggio e cabina elettrica), riportati in mappa con p.lla n. 48 e n. 49. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono nel bacino idrografico del fiume Sinni e sono irrigui. L'accesso al lotto è possibile tramite un cancello in ferro sul ponticello del Consorzio di Bonifica sul canale Rivolta, o tramite un sottopasso al ponte ferroviario sul fiume Sinni. La strada di accesso dal ponticello è di uso pubblico da oltre mezzo secolo, larga circa 4 metri e con piano carrabile in misto stabilizzato. Il lotto è gravato da servitù di passaggio a favore di terreni residuati tra la foce del Sinni e il mare. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato nella piana del Metapontino, una delle pianure alluvionali più estese della Basilicata, delimitata a nord-ovest dalla zona collinare del materano, a sud-ovest dal Lagonegrese e dalla catena del Pollino, e ad est dalla costa ionica. La zona è morfologicamente pianeggiante, con altitudini che variano da 8-9 m s.l.m. vicino alla SS 106 Jonica a 1-2 m s.l.m. in prossimità della linea di costa. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.