Terreno agricolo 2800 m² in Contrada Sofferetti, San Demetrio Corone (CS)

Terreno agricolo in asta a San Demetrio Corone (CS) – Contrada Sofferetti (CAP 87069) Il terreno agricolo in asta è ubicato in contrada Sofferetti, nel Comune di San Demetrio Corone (CS), a circa 8 km dal centro abitato. Si trova in una zona rurale, in un'area agricola, con i centri limitrofi di Corigliano Rossano, Tarsia e Terranova da Sibari. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e offre attrazioni storico-paesaggistiche come la Chiesa S. Adriano e la Grotta di San Nilo. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale di 2800 mq. Sebbene catastalmente classificato come frutteto, la coltura prevalente attuale è l'uliveto. La forma del terreno è irregolare e l'orografia è leggermente acclive. Lo stato di manutenzione generale è nella media. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di un impianto di irrigazione e si presenta in discrete condizioni vegetative. I suoi confini non sono ben definiti a causa dell'assenza di recinzione. L'esposizione, la panoramicità e la luminosità sono considerate nella media. Il terreno è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in zona agricola (Zona ATEA: Ambito Territoriale Extraurbano Aperto - Agricolo) secondo gli strumenti urbanistici vigenti. L'indice di edificabilità per strutture residenziali è di 0,013 mq su mq di superficie utile, mentre per attività di produttività, trasformazione e/o commercializzazione di prodotti agricoli non può superare 0,1 mq su mq. L'altezza massima degli edifici adibiti a residenza è di 7,50 ml. L'appezzamento è raggiungibile dalla strada provinciale SP 180.