Terreno agricolo 51370 m² a zona ponte romano, San Vito (SU)

Terreno agricolo in asta a San Vito (SU) – (CAP 09040) L'immobile in asta è un vasto terreno agricolo situato nel Comune di San Vito, in provincia del Sud Sardegna. La proprietà si trova in una zona caratterizzata da aree rurali e agricole, con una parte ricadente in un corridoio fluviale. L'accesso avviene tramite una strada vicinale dalla SS 125 orientale sarda, posizionandosi a circa 7 km da San Priamo e 12 km da San Vito. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici, come specificato nel certificato di destinazione urbanistica. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due distinti terreni agricoli che formano un corpo unico, per una superficie complessiva di 51.370 mq. La particella 105 ha una superficie di 44.655 mq, con qualità seminativo e pascolo. La particella 106, adiacente, misura 6.715 mq e presenta qualità pascolo e agrumeto. Al momento dei sopralluoghi, l'immobile si presenta in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente recintato e ha un andamento tendenzialmente pianeggiante, con alcune aree piantumate. Sono presenti dei manufatti degradati in prossimità del confine con il fiume Cannas, che richiedono demolizione. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in un contesto prevalentemente agricolo, con una parte in zona di primaria importanza per la funzione agricolo-produttiva e un'altra in un corridoio fluviale. La vicinanza al ponte Romano e l'accesso dalla SS 125 orientale sarda garantiscono un collegamento con i centri abitati circostanti. L'immobile è libero per la procedura.