Terreno agricolo 10615 m² a SANTA MARIA VALOGNO SESSA AURUNCA, Sessa Aurunca (CE)

Terreno agricolo in asta a Sessa Aurunca (CE) Il lotto in asta è costituito da sei terreni agricoli situati nella frazione di S. Maria Valogno, nel comune di Sessa Aurunca (CE). L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale, a nord dell'abitato, in una zona riconosciuta dallo strumento regolatore vigente come 'zona agricola'. I terreni sono facilmente raggiungibili tramite un sentiero vicinale denominato 'canale san Carlo' e si trovano in una zona priva di abitazioni, costituita principalmente da suoli seminativi o con alberi ad alto fusto, in particolare ulivi e castagni. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei sei terreni ammonta a circa 10.615 mq. Le particelle 195, 196, 215 e 216 sono classificate come uliveto di classe 2, mentre la particella 179 è un castagneto da frutto di classe 2 e la particella 180 è un seminativo di classe 5. I suoli si presentano subpianeggianti e incolti, con presenza di vegetazione spontanea, ma consentono la libera circolazione al loro interno. Una piccola costruzione rurale in lamiera di ferro, utilizzata come ricovero o deposito attrezzi, è presente sulla particella 215. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono privi di recinzioni perimetrali o delimitazioni fisiche, ma sono ben delimitati da sentieri vicinali e fossi naturali. Non sono dotati di impianti di irrigazione o di altre infrastrutture. La qualità catastale dei suoli è conforme alla loro destinazione agricola. Contesto e collegamenti I terreni ricadono in un'area perimetrata dal vigente Programma di Fabbricazione come zona agricola, con un indice di fabbricabilità di 0,03 mc/mq, consentendo costruzioni e attrezzature a servizio dell'agricoltura. L'accesso avviene tramite sentieri vicinali. I terreni risultano liberi per la procedura.