Terreno agricolo 1030 m² a Localita' Pintoreddu, Sestu (CA)

Terreno agricolo in asta a Sestu (CA) – (CAP 09028) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Sestu (CA), in località Pintoreddu, in prossimità del Km 8.500 della ex Strada Statale 131. Sestu è un centro in forte espansione urbana e demografica, con numerosi insediamenti abitativi, industriali e commerciali. La posizione è strategica, ben collegata a Cagliari e all'aeroporto di Cagliari-Elmas, e vicina a importanti poli commerciali e ospedalieri. Superficie e distribuzione interna L'immobile è costituito da un terreno della superficie catastale di 1.030 mq. Si tratta di un'area di forma rettangolare, con misure di circa 96 m x 10,80 m, quasi pianeggiante, con una lieve pendenza dalla strada di accesso posta a nord verso il lato opposto. Attualmente il terreno risulta incolto e caratterizzato dalla presenza di bassa vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è delimitato lungo il lato sud dalle murature perimetrali dei corpi di fabbrica presenti nel lotto adiacente, mentre lungo il lato est è delimitato in parte da una muratura in blocchetti cementizi e in parte da una recinzione con pannelli grigliati in acciaio. Non è asservito da condotte irrigue. Le dimensioni del terreno non consentono edificazioni autonome per il mancato rispetto della distanza dai confini. Contesto e collegamenti Il terreno è facilmente raggiungibile percorrendo la strada che collega la Ex Strada Statale 131 con la località Pintoreddu. Il manto stradale in prossimità del terreno si presenta parzialmente dissestato. Secondo il Piano Urbanistico Comunale, il terreno ricade in zona D1 (industriale, artigianale, commerciale e di deposito – di consolidamento delle attività esistenti). L'immobile è libero per la procedura.