Terreno agricolo 7490 m² a Capitan Loreto, Spello (PG)

Terreno agricolo in asta a Spello (PG) – Capitan Loreto (CAP 06038) Il lotto di terreni agricoli è ubicato nel Comune di Spello (PG), in Località Capitan Loreto, una zona caratterizzata da un contesto territoriale prettamente rurale, adiacente alla zona industriale e residenziale. La località è limitrofa a Capodacqua di Assisi e dista circa cinque-sei chilometri dal centro storico di Spello. I terreni sono posti in una zona collinare considerata di pregio a livello paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 7.490 mq ed è composto da sei particelle catastali distinte. La particella 211 è un uliveto di 1.370 mq, isolato rispetto alle altre, con giacitura collinare e pendenza verso ovest, e ospita circa 40 piante di ulivo. Le particelle 298 (60 mq, pascolo arborato), 300 (970 mq, uliveto), 301 (600 mq, uliveto), 304 (240 mq, uliveto) e 305 (4.260 mq, uliveto) formano un unico corpo, anch'esse con giacitura lievemente collinare e pendenza verso sud-ovest, e ospitano complessivamente circa 80 piante di ulivo produttivo semintensivo. I terreni si presentano in buono stato, con gli uliveti che necessitano di potature per un corretto equilibrio vegetativo. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono destinati a uliveto e pascolo arborato, con impianti di ulivi produttivi allevati a vaso. L'accesso ai terreni avviene tramite strade vicinali sterrate. Le particelle sono inserite in zona agricola con destinazione urbanistica 'Enpl – Aree Naturali Protette di Interesse Locale'. Contesto e collegamenti La zona di Capitan Loreto offre un ambiente rurale tranquillo, con facile accesso alla principale arteria stradale (quattro corsie) in direzione Perugia-Foligno. Gli immobili distano circa diciassette chilometri dall'Aeroporto dell'Umbria 'S. Francesco d'Assisi' e venticinque chilometri dalla città di Perugia.