Terreno agricolo 5633 m² a Ceramica, Ton (TN)

Terreno agricolo in asta a Ton (TN) – Ceramica (CAP 38010) Il terreno in asta è situato nel comune di Ton (TN), in località Ceramica, confinante con la ex S.S. nr. 43 della Val di Non. L'area è caratterizzata da un contesto rurale e produttivo dismesso, con una storia di utilizzo come cava di argilla e pertinenza di un insediamento produttivo di laterizi e tegole in cotto. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici e di rispetto stradale, ed è inclusa in un Piano di Riqualificazione Urbana. Superficie e distribuzione interna Il lotto 2 si estende per 5.633 mq catastali, identificando un'area attualmente in parte incolta e in parte boscata. La morfologia del fondo è stata profondamente modificata nel tempo, sia a causa di scavi a monte che per l'utilizzo come deposito di materiale. Il valore del fondo è considerato in funzione di una possibile trasformazione a frutteto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è privo di un accesso idoneo diretto, in quanto confina con proprietà private di terzi. Sarà necessario ottenere la concessione per realizzare un passo carraio dalla confinante ex S.S. n. 43 della Val di Non. L'area è stata oggetto di deposito di materiale classificato come rifiuto, e sono in corso procedimenti amministrativi sanzionatori per il recupero e smaltimento degli stessi. La bonifica e sistemazione del terreno, inclusa l'eliminazione dei rifiuti, sono passaggi preliminari essenziali per qualsiasi utilizzo futuro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una località che ha visto in passato attività produttive. La sua posizione a confine con la ex S.S. nr. 43 della Val di Non garantisce un buon collegamento stradale, seppur con la necessità di realizzare un nuovo passo carraio. Il terreno è libero per la procedura, con ordinanza di liberazione emessa dal Giudice dell'esecuzione e contratti di affittanza agraria dichiarati non opponibili.