Terreno agricolo 76860 m² a Agro di Tursi - Località Anglona, Tursi (MT)

Terreno agricolo in asta a Tursi (MT) – (CAP 75028) Il lotto in asta è ubicato in una zona rurale del Comune di Tursi (località Anglona), a circa 5 km dal centro di Policoro e oltre 20 km dal capoluogo comunale Tursi. Il contesto geografico è caratterizzato da una morfologia dolcemente declinante verso la pianura del Metapontino, garantendo un'ottimale esposizione e un naturale drenaggio idrico. Il fondo insiste in un areale a fortissima vocazione ortofrutticola intensiva, beneficiando di un microclima locale mitigato dalla vicinanza del litorale ionico e di suoli di medio impasto/argillosi, ideali per frutteti e colture di pregio. La zona è servita dalla capillare rete irrigua gestita dal Consorzio di Bonifica di Basilicata. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due suoli agricoli per un totale di circa 7,7 ettari (76.860 mq), identificati al Catasto Terreni al Foglio 66, Particelle 124 e 125. La particella 124 (Corpo A, circa 6,8 ettari) è variamente coltivata con ulivi (circa 200 piante), albicoccheto (circa 400 piante) e seminativo/orto irriguo. Su questa particella insistono due manufatti rurali in muratura, di remota fattura e in stato di abbandono, con superfici commerciali di 65,20 mq e 33,20 mq. La particella 125 (Corpo B, circa 0,8 ettari) è coltivata ad insalata tipo indivia/scarola. La capacità d'uso del suolo è in Classe I. Caratteristiche e dotazioni I suoli sono serviti dalla rete irrigua consortile e risultano irrigati. I manufatti rurali presenti sul Corpo A versano in pessimo stato manutentivo e sono inagibili, con solai compromessi, assenza di infissi e impianti, e presenza di cemento-amianto in copertura. Contesto e collegamenti Il bene è inserito in uno dei distretti agricoli più dinamici del Mezzogiorno, con una redditività sostenuta da una logistica integrata. La prossimità alla S.S. 106 "Jonica" e alla S.S. 653 "Sinnica" permette un rapido collegamento con i principali centri di stoccaggio, lavorazione e distribuzione ortofrutticola di Policoro e Scanzano Jonico. L'accesso al lotto avviene tramite una viabilità sterrata e sconnessa. Il terreno è libero per la procedura e risulta urbanisticamente conforme.