Terreno agricolo 800 m² a Località Fico, Valderice (TP)

Terreno agricolo in asta a Valderice (TP) – Località Fico (CAP 91019) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Valderice, in provincia di Trapani, precisamente in località Fico. Si tratta di un lotto di terreno agricolo, inserito in un contesto prevalentemente rurale e destinato a usi agricoli secondo il Piano Regolatore Generale vigente. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 800 mq ed è attualmente coltivato ad uliveto. Dal punto di vista catastale, è identificato al Catasto Terreni del Comune di Valderice al Foglio 48, Particella 243 e Particella 495, entrambe con qualità Seminativo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona territoriale omogenea "E1" con un indice di edificabilità fondiaria di 0,03 mc/mq. È soggetto a vincoli specifici, tra cui l'essere in un'area franosa (art. 59 NTA) e una fascia di rispetto di 10 metri dai canali privati, naturali e demaniali (art. 57 NTA). Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area agricola del comune di Valderice, caratterizzata dalla presenza di uliveti e terreni coltivati. La località Fico offre un ambiente tranquillo, tipico delle zone rurali siciliane, con accesso alle principali vie di comunicazione locali.