Terreno edificabile 3548 m² in Via Le Cavi 2/4, Abetone Cutigliano (PT)

Terreno edificabile in asta a Abetone Cutigliano (PT) – Via Le Cavi 2/4 Il terreno in asta è ubicato nel comune di Abetone Cutigliano, in Via Le Cavi, all'altezza dei numeri civici 2/4. Si tratta di un appezzamento di forma irregolare, inserito in un contesto che presenta sia aree edificabili che zone agricole, soggetto a vincoli idrogeologici e paesaggistici. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 3548 mq, distribuita su cinque particelle catastali. Le particelle 200 e 201 ricadono per circa un quarto in zona B1 (aree di saturazione edilizia), per circa due quarti in zona B2 (aree di completamento edilizio) e per la restante quota in zona Eaa (aree agricole agropastorali). Le particelle 184, 186 e 188, insieme a una porzione della particella 200, sono classificate come zona di viabilità. Caratteristiche e dotazioni Le particelle 184, 186 e 188 sono gravate da servitù di passo (pedonale e carrabile), di transito tubazioni per lo smaltimento dei liquami e di acquedotto a favore delle particelle 182, 183 e 189. La particella 200 è parzialmente gravata da servitù di passo per la presenza di una strada privata di lottizzazione. Sono presenti servitù a favore di attingimento e acquedotto su sorgente identificata dalla particella 256, servitù di transito scarichi acque reflue su porzioni delle particelle 184 e 188, e servitù di scarico acque reflue in fossa settica e pozzo assorbente posti nelle particelle 183 sub. 4 e 191. È inoltre presente una servitù di deposito e distribuzione di GPL sulla parte a monte della corte esclusiva dell'abitazione identificata dalla particella 183 sub. 1. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona che combina aree edificabili e agricole, offrendo diverse potenzialità di sviluppo. L'accesso avviene tramite una strada privata di lottizzazione. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica mista consente una flessibilità d'uso.