Terreno edificabile 894 m² a null Murello null, Belvedere Ostrense (AN)

Terreno edificabile in asta a Belvedere Ostrense (AN) – null Murello null L'immobile in asta è un lotto composto da un appezzamento di terreno, un magazzino (rudere) e un edificio crollato, situato a Belvedere Ostrense (AN), in via Murello. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con aree agricole e produttive, come indicato dalla normativa urbanistica che prevede sia sottozone agricole (E0) che di completamento produttivo (DI). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 894 mq. Il bene principale è un appezzamento di terreno di 662 mq, in parte agricolo e in parte edificabile ad uso produttivo, che si presenta non coltivato e libero da manufatti. Completano il lotto un magazzino (bene n.5) di 168 mq, posto su piano terra e primo, attualmente in stato di rudere, pericolante e a rischio crollo, e un edificio crollato (bene n.6) di 64 mq, di cui non sono presenti segni visibili in loco. Caratteristiche e dotazioni Il terreno gode di corrispondenza catastale con lo stato dei luoghi. Per il magazzino, sebbene non sia stato possibile accertare la corrispondenza catastale a causa dello stato di pericolo, è stata riscontrata la possibilità di ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso in residenziale. Per l'edificio crollato, è possibile una ricostruzione basata sulle dimensioni catastali, previa verifica degli standard urbanistici. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona agricola e produttiva di Belvedere Ostrense. L'accesso al terreno e agli edifici avviene tramite una particella confinante di proprietà dell'esecutato, in quanto il lotto risulta intercluso. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia è stata verificata per la legge n.47/1985, con la costruzione antecedente al 1967.