Terreno edificabile 3229 m² in Strada Provinciale Casale-Mortara snc, Candia Lomellina (PV)

Terreno edificabile in asta a Candia Lomellina (PV) – Strada Provinciale Casale-Mortara snc L'area in asta si trova nel comune di Candia Lomellina (PV), lungo la Strada Provinciale 194 Casale-Mortara, in prossimità dello svincolo per la stessa provinciale. Dista circa 1000 metri dal centro abitato ed è facilmente raggiungibile in macchina. Il contesto urbanistico prevede la destinazione dell'area ad 'Ambiti di Servizi pubblici di interesse pubblico e di interesse generale', offrendo potenzialità per specifici sviluppi. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende su una superficie commerciale di 3229 mq. Si tratta di un'area nuda, già adibita a stazione di servizio e rifornimento carburanti, ora dismessa e priva di manufatti. Attualmente è completamente invasa da vegetazione spontanea, con parte della superficie interessata da un manto in asfalto dissestato. L'area è censita al Catasto Terreni come Foglio 14, mappale 335, Ente Urbano, e al Catasto Fabbricati come Sez. A, Foglio 14, mappale 335, Cat. F/1 (Area Urbana). Si trova in zona completamente pianeggiante e in stato di completo abbandono. Caratteristiche e dotazioni L'area è completamente recintata, sebbene priva di accesso carraio e pedonale dalla via principale. Non sono presenti impianti o dotazioni attive. La destinazione urbanistica consente il riutilizzo per l'insediamento di un distributore carburanti, previa bonifica del sito. L'esposizione è Nord-Ovest. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica per la viabilità, prospiciente la strada provinciale n. 596 (ex strada statale dei Cairoli) e nelle vicinanze dello svincolo per la strada provinciale 194. Questa posizione garantisce un'ottima accessibilità veicolare. L'area è libera per la procedura e offre un'opportunità per investitori interessati a sviluppi legati ai servizi pubblici o alla distribuzione di carburanti, in linea con il Piano di Governo del Territorio vigente.