Terreno edificabile 3090 m² in Via Monsignor Ficarra snc, Canicattì (AG)

Terreno edificabile in asta a Canicattì (AG) – Via Monsignor Ficarra snc (CAP 92024) Il terreno in asta è ubicato nella periferia sud di Canicattì (AG), lungo la Via Monsignor Ficarra snc e la SS 610 proveniente da Naro. Si trova in una zona commerciale nelle immediate vicinanze della città, con collegamenti viari di facile fruizione. Nelle vicinanze sono presenti diverse attività commerciali e di ristorazione, negozi di alimentari, ferramenta, bar e uffici professionali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 3.090 mq. Il terreno è completamente incolto e non presenta alcun tipo di piantumazione. L'accesso è libero lungo la pubblica via Monsignor Ficarra, senza recinzione, e lungo il confine stradale è presente un muretto con cunetta. Dal punto di vista urbanistico, l'immobile ricade in gran parte nella zona “F9” del P.R.G. di Canicattì, destinata ad attrezzature e impianti di interesse generale (mattatoio, foro boario, aree per mostre mercato agricole), e in parte nella zona “D3”, destinata ad attività produttive commerciali. L'edificazione nella zona D3 è subordinata all'approvazione di un piano attuativo. Parte del terreno è sottoposta a vincolo paesaggistico. Caratteristiche e dotazioni La zona non è completamente fornita di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Il terreno è censito al Catasto Terreni come seminativo. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto periferico residenziale e commerciale, con traffico sostenuto. I collegamenti pubblici includono la vicinanza alla superstrada (circa 1 km). Il terreno è libero per la procedura e si trova in una posizione strategica per attività che beneficiano della vicinanza a importanti arterie stradali e servizi commerciali.