Terreno edificabile 1270 m² in Via Pignatara SNC, Cappelle sul Tavo (PE)

Terreno edificabile in asta a Cappelle sul Tavo (PE) – Via Pignatara SNC Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cappelle sul Tavo (PE), nei pressi di Via Pignatara. Si tratta di un'area incolta e in pendio, senza accesso diretto dalla via principale. Il contesto urbanistico è misto, con parte del terreno che ricade in zona a verde di rispetto dei fossi e parte in zona di espansione e connessione urbana secondo il P.R.G. vigente. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1270 mq, suddivisa in due particelle: una di circa 540 mq e l'altra di circa 730 mq. Entrambe le particelle sono classificate catastalmente come seminativo arborato. Il lotto include anche l'area sottostante una costruzione, identificata catastalmente con categoria E3, dove è ubicato un serbatoio d'acqua; su questa area il Comune di Cappelle sul Tavo detiene la proprietà superficiaria. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è incolto e in pendio. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni. La destinazione urbanistica, come da P.R.G. vigente, è parzialmente 'Zona a verde di rispetto dei fossi' e parzialmente 'Zona di espansione e di connessione urbana'. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica mista, offrendo potenzialità di sviluppo. Il terreno è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità all'aggiudicatario.