Terreno edificabile 15295 m² in Via Solferino null, Catanzaro (CZ)

Terreno edificabile in asta a Catanzaro (CZ) – Via Solferino null (CAP 88100) Il terreno, ubicato a Catanzaro in Via Solferino, è posto in asta giudiziaria. Si tratta di un'area di notevole estensione, caratterizzata da una destinazione urbanistica mista che ne definisce il potenziale e le limitazioni. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 15.295 mq, censito in Catasto Terreni al Foglio 83, Particella 942. La sua destinazione urbanistica è eterogenea: circa 6.065 mq ricadono in Zona Territoriale Omogenea B5, destinata a residenziale di completamento e riqualificazione urbanistica. I restanti circa 9.230 mq sono classificati come Zona Territoriale Omogenea E2, ad uso agricolo ordinario. Una porzione ricade anche in Strade Primarie Previste. Il terreno è attualmente seminativo di Classe 3. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è completamente recintato con muri in calcestruzzo sormontati da reti metalliche e dispone di accesso diretto da Via Solferino tramite cancello carraio. All'interno della particella 942 insistono fabbricati (p.lle 928, 943, 944) intestati ad altra proprietà, il cui accesso avviene sempre dal cancello carraio che dà sulla p.lla 942. Non sono presenti impianti di irrigazione. Contesto e collegamenti Il terreno si trova nella zona Santa Maria di Catanzaro. La porzione in zona B5, pur essendo residenziale di completamento, non presenta ulteriore potenzialità edificatoria a causa della presenza di fabbricati esistenti. La parte in zona E2, agricola, ha un'estensione inferiore al lotto minimo edificatorio per tale categoria. Il lotto è libero per la procedura.