Terreno edificabile 730 m² in Contrada San Pieri, Catenanuova (EN)

Terreno edificabile in asta a Catenanuova (EN) – Contrada San Pieri (CAP 94010) Il terreno edificabile in asta è ubicato a Catenanuova (EN) in contrada San Pieri, in una zona periferica ad est dell’agglomerato urbano. Quest'area, sebbene incompleta, ha visto un'espansione edilizia tra la fine degli anni '70 e l'inizio degli anni '80, con prevalenza di edifici mono o plurifamiliari. La posizione è strategica, a soli 250 metri dal centro del paese (piazza G. Marconi), con buoni collegamenti stradali tramite via Centuripe e adeguatamente servita da opere di urbanizzazione primaria. Nelle vicinanze si trovano il Comando di Polizia Municipale e l’Ufficio Tecnico Comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie catastale di 730 mq. Si tratta di un terreno edificabile, come previsto dallo strumento urbanistico vigente, con una forma regolare e una giacitura pressoché pianeggiante. Attualmente è coltivato a seminativo e si presenta in buone condizioni d'uso. L'accesso al fondo avviene attraverso una stradella interna che sbocca sulla via Centuripe e sulla via Pantorno. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade nel vigente P.R.G. del Comune di Catenanuova in “zona C” (area di espansione e di recupero) e specificamente nella “sottozona C_Ar5” (area risorsa perequata n. 5), destinata all’edilizia residenziale privata. L'indice volumetrico territoriale è di 0.15 mc/mq, l'altezza massima consentita è di 6,50 mt con un massimo di 2 elevazioni fuori terra e un rapporto di copertura di 0,30 mq/mq. La superficie minima della lottizzazione è di 17.581 mq. Il terreno è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è periferica ma ben servita, con il centro del paese facilmente raggiungibile. I collegamenti stradali sono efficienti, consentendo rapidi spostamenti in ogni direzione. L'area è dotata di opere di urbanizzazione primaria, rendendola idonea per lo sviluppo edilizio residenziale. Il terreno confina con lotti edificati e altri terreni, inserendosi in un contesto di espansione urbana.