Terreno edificabile 1140 m² in Via Vaccarolo null, Desenzano del Garda (BS)

Terreno edificabile in asta a Desenzano del Garda (BS) – Via Vaccarolo null (CAP 25015) Il terreno in asta è ubicato nella zona periferica di Desenzano del Garda (BS), in località Vaccarolo, a circa 8 km dal centro del paese. Si trova in prossimità di Traversa I^ di Via Vaccarolo e Via Porte Rosse, in un contesto prevalentemente agricolo e residenziale. Superficie e distribuzione interna L'area si estende per 1.140 mq e si presenta pianeggiante. La parte settentrionale è ricoperta da fitta coltre boschiva, mentre la parte meridionale è parzialmente arata ma non coltivata. Non sono presenti fabbricati all'interno del lotto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente in stato di conservazione e manutenzione basso. Non è recintato e non dispone di un sistema di irrigazione specifico. L'accesso all'area è indiretto, richiedendo il passaggio attraverso proprietà private attigue, sebbene esistano diritti di passaggio storici non più visibili o accessibili. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona periferica ma ben collegata alla viabilità principale. La località Vaccarolo offre un ambiente tranquillo, pur essendo vicina ai servizi sociali, amministrativi, sanitari e commerciali di Desenzano del Garda. Il terreno è libero per la procedura e presenta una destinazione urbanistica che lo rende soggetto a piano attuativo, con potenzialità volumetrica da verificare e vincoli da considerare, in particolare la fascia di rispetto per gli allevamenti.