Terreno edificabile 1910 m² in Via Calcinaio null, Foiano della Chiana (AR)

Terreno edificabile in asta a Foiano della Chiana (AR) – Via Calcinaio null (CAP 52045 ) Il lotto in asta è ubicato nella Frazione Pozzo del Comune di Foiano della Chiana, in Via Calcinaio. Si tratta di un compendio immobiliare che, pur includendo alcune strutture, è valutato principalmente per la sua potenzialità edificatoria. Il contesto urbanistico è caratterizzato da edificazioni recenti, con l'area classificata come verde privato di corredo alla residenza. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie complessiva di terreno di 1910 mq. Include due aree urbane di 30 mq e 365 mq, oltre a un terreno su cui sono presenti un campo da tennis e un piccolo locale di deposito di 6 mq. Il campo da tennis è in stato di abbandono, mentre il locale di deposito è fatiscente e quasi inagibile. L'area urbana adiacente è una scarpata coperta da vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni L'area ha un indice di fabbricabilità di 1,5 mc/mq, utilizzabile per l'ampliamento della costruzione principale esistente. Le opere presenti, inizialmente realizzate senza titolo autorizzativo, sono state regolarizzate con il Permesso di Costruire n. 14 rilasciato dal Comune in data 13/08/2021, rendendo l'immobile conforme sotto il profilo urbanistico. Il compendio risulta libero. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona classificata come B3 - Edificazioni recenti difformi dal tessuto circostante, individuata come verde privato di corredo alla residenza. La sua posizione offre una potenziale area di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.