Terreno edificabile 9431 m² in Via A. Negri snc, Fombio (LO)

Terreno edificabile in asta a Fombio (LO) – Via A. Negri snc (CAP 26861) Il terreno edificabile è ubicato nel comune di Fombio (LO), in Via A. Negri, in un contesto urbanistico definito come 'AMBITO DI TRASFORMAZIONE P.I.I. Bronte'. Questa area è prevalentemente destinata a funzione residenziale, come normato dalla convenzione di lottizzazione stipulata nel 2007. La posizione offre un accesso diretto dalla pubblica via, facilitando lo sviluppo di futuri progetti edilizi. L'area è stata oggetto di valutazione nel 2021 e si presenta in uno stato di fatto e di diritto conforme agli atti catastali. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale di 9431 mq. La sua potenzialità edificatoria è significativa, con un indice di densità fondiaria di 1.06 mc/mq, che permette una superficie lorda realizzabile di 3332 mq. Non sono presenti edifici sul terreno, che si presenta come un'area libera pronta per lo sviluppo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come 'SEMIN IRRIG', indicando una qualità del suolo adatta anche all'irrigazione. La perizia conferma la rispondenza agli atti catastali e l'assenza di vincoli noti che possano incidere sulla sua edificabilità. L'area è completamente libera da persone e cose, garantendo una disponibilità immediata per l'aggiudicatario. Contesto e collegamenti La zona di Fombio in cui si trova il terreno è ben collegata e servita, rappresentando un'opportunità per interventi residenziali. L'accesso diretto dalla Via A. Negri assicura una facile connettività. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'ottima base per un progetto di sviluppo immobiliare in un'area con chiara destinazione urbanistica residenziale.