Terreno edificabile 35061 m² a Località Pantanello, Fondi (LT)

Terreno edificabile in asta a Fondi (LT) – Località Pantanello Il compendio di terreni edificabili è ubicato nel Comune di Fondi (LT), in località Pantanello, a circa 2 km sud-est dal Mercato Ortofrutticolo di Fondi. L'area è una zona pianeggiante, parzialmente urbanizzata ed edificata con la presenza di capannoni artigianali e di logistica, in linea con la pianificazione urbanistica generale del Comune. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico in asta ha una superficie complessiva di 35.061 mq ed è suddiviso in sei lotti distinti: Lotto 37 (7.812 mq), Lotto 38 (7.028 mq), Lotto 39 (5.002 mq), Lotto 40 (5.128 mq), Lotto 41 (5.086 mq) e Lotto 42 (5.005 mq). I terreni si presentano come aree verdi con alcune piantumazioni e sono censiti al Catasto Terreni come seminativo irriguo, seminativo e agrumeto. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono in una zona ad uso esclusivo produttivo, disciplinata dall’art. 14 delle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G., che prevede la costruzione ad esclusiva destinazione industriale ed artigianale, con assoluta esclusione di edifici residenziali. La pianificazione originaria, sebbene inefficace per la parte non attuata, mantiene l'obbligo di osservare gli allineamenti e le prescrizioni di zona. Il valore unitario di mercato dell'area è stato stimato in 29,81 €/mq, considerando un rapporto di copertura urbanistico del 40%. Contesto e collegamenti La località Pantanello è facilmente raggiungibile tramite la via Fondi-Sperlonga e la via della Stazione. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività artigianali e industriali già insediate, beneficiando della vicinanza al Mercato Ortofrutticolo di Fondi. L'immobile è libero per la procedura.