Terreno edificabile 9195 m² in Via Revignano, La Loggia (TO)

Terreno edificabile in asta a La Loggia (TO) – Via Revignano Il compendio immobiliare in asta è situato in diverse località della provincia di Torino. Il bene principale è un terreno edificabile residenziale nel Comune di La Loggia (TO), affacciato su Via Revignano e adiacente ad aree residenziali e una fascia di rispetto stradale. Completano la proprietà un appezzamento di terreno agricolo nel Comune di Vinovo e una piccola area rurale nel Comune di Collegno. Il contesto urbanistico di La Loggia è caratterizzato da nuclei agricoli e aree residenziali di nuovo impianto e completamento. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 9.195 mq, suddivisa tra i tre comuni. Il terreno di La Loggia misura 3.065 mq (0 ettari 30 are 65 centiare) ed è destinato per il 99,2% ad 'Aree Residenziali di Nuovo Impianto - Rn2' e per lo 0,8% ad 'Aree Residenziali di Completamento a media densità - Rcm2'. Il terreno di Vinovo, di 309 mq (0 ettari 03 are 09 centiare), è classificato come 'Zona Agricola EE'. L'area rurale di Collegno, di soli 2 mq (0 ettari 00 are 02 centiare), è prevista come 'boulevard urbano'. Tutti i beni risultano liberi. Caratteristiche e dotazioni Il terreno di La Loggia presenta una leggera pendenza da ovest a est ed è totalmente privo di edificazioni preesistenti. È assoggettato a P.E.C. Zona Rn2, con indici urbanistici ed edilizi che prevedono un indice territoriale di 0,20 mq/mq e un'altezza massima di 7,00 metri per due piani fuori terra. Sono previste opere di urbanizzazione a scomputo, inclusi sistema viario e pedonale, parcheggi pubblici, aree verdi attrezzate, rete di illuminazione, acquedotto, energia elettrica, telecomunicazioni, gas e fognatura. Il terreno di Vinovo è un seminativo in zona prettamente agricola. Il terreno di Collegno, sebbene di piccole dimensioni, è inserito in un progetto di riqualificazione urbana. Contesto e collegamenti Il terreno di La Loggia gode di accesso diretto dalla strada comunale Via Revignano e si trova in un'area in fase di sviluppo residenziale. La zona è ben collegata alla Strada Provinciale n. 20. I beni sono liberi per la procedura e non sono state rilevate difformità edilizie o catastali. È presente una servitù di passaggio pedonale e carraio a favore del terreno di La Loggia, la cui condizione risolutiva è legata alla realizzazione di una strada entro il 31 dicembre 2025 e all'approvazione del P.E.C. su area Rn2 adiacente.