Terreno edificabile 360 m² in Via Dell'Olmo null, Nuoro (NU)

Terreno edificabile in asta a Nuoro (NU) – Via Dell’Olmo null (CAP 08100) Il terreno edificabile in asta è ubicato nella zona denominata “Funtana Buddia”, nella parte Ovest della città di Nuoro, in prossimità della fine di Via Dell’Olmo. L’area è raggiungibile attraverso diramazioni di importanti arterie come la S.S. 129, Viale di “Funtana Buddia” e Via dei Platani. Il contesto urbanistico è a carattere residenziale, con prevalenza di villette mono e bifamiliari a due/tre piani. I servizi di prima necessità, come i supermercati, non sono distanti, mentre scuole e servizi sanitari richiedono l'uso dell'auto. Superficie e distribuzione interna Il lotto del terreno ha una superficie di 360 mq e si presenta in leggera pendenza. È posto a monte della strada di collegamento (Via Dell’Olmo) che attualmente è senza uscita. Il terreno ricade nella Sub Zona Territoriale Omogena “C1/16” e ha un indice di edificabilità di 2,82 mc/mq. Il terreno è censito al Catasto dei Terreni del Comune di Nuoro al Foglio 39, Mappale 617, come pascolo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è inserito all’interno di un’area per la quale è stato redatto un piano di lottizzazione, ma non è ancora stato convenzionato. Questo comporta la necessità di calcolare e scomputare le superfici di cessione, con conseguente riduzione dell'area disponibile per l'edificazione, e di sostenere gli oneri di urbanizzazione. Il valore di stima ha già tenuto conto di questi aspetti, includendo una deduzione per costi di progettazione, oneri concessori e spese generali stimati in circa €. 15.000,00. Contesto e collegamenti La zona “Funtana Buddia” è un'area residenziale ben collegata alle principali vie di comunicazione di Nuoro. La vicinanza a supermercati e la tipologia costruttiva circostante rendono l'area interessante per la realizzazione di abitazioni. Il terreno è libero per la procedura e offre la possibilità di sviluppare un progetto edilizio in un contesto in evoluzione.