Terreno edificabile 1052 m² in Via Papa Giovanni Paolo II, Orgiano (VI)

Terreno edificabile in asta a Orgiano (VI) – Via Papa Giovanni Paolo II (CAP 36040) Il terreno edificabile si trova a Orgiano (VI), in Via Papa Giovanni Paolo II, in una zona semicentrale del Comune, confinante con la via pubblica e con una recente lottizzazione. La posizione offre un buon potenziale di sviluppo residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno edificabile ha una superficie fondiaria di 1.052 mq. Il piano di lottizzazione prevede un indice fondiario di 1,60 mc/mq, con un rapporto di copertura massimo del 30% e un'altezza massima sul fronte dell'edificio di 7,50 mt. Sono ammessi due piani fuori terra e uno interrato o parzialmente interrato per bifamiliari o trifamiliari. L'esperto ha ipotizzato la possibilità di costruzione di una quadrifamiliare con giardino esclusivo, ingresso, cucina-soggiorno, ripostiglio e un bagno al piano terra; disimpegno, due/tre camere, un bagno, un ripostiglio e due poggioli al piano primo; cantina, lavanderia, centrale termica e autorimessa al piano seminterrato. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona semicentrale di Orgiano, ben collegata e con vicinanza a lottizzazioni recenti. Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) attesta che il terreno ricade in zona ZTO C2 – Art. 41, con vincolo sismico di zona 3. Il terreno è libero per la procedura.