Terreno edificabile 824 m² in Via Oriana Fallaci, Piombino (LI)

Terreno edificabile in asta a Piombino (LI) – Via Oriana Fallaci Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Piombino, in Località San Quirico, con accesso dalla Via Oriana Fallaci. Si inserisce in un contesto urbanistico regolamentato dal Piano di Lottizzazione I.U.6, che ne definisce le potenzialità costruttive. La zona è caratterizzata da un ambiente semi pianeggiante e offre la possibilità di sviluppare nuove costruzioni residenziali. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno, identificato come Lotto E6, ha una superficie di 824 mq secondo gli elaborati grafici del Piano di Lottizzazione I.U.6 (superficie catastale di 665 mq). Il volume massimo realizzabile è di 800 mc, con destinazione d'uso per tipologie abitative quali bifamiliare in duplex (b1), bifamiliare a piano singolo (b2), trifamiliare (t2) e quadrifamiliare (q1). Il lotto si presenta con una forma regolare e su di esso è presente vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è già predisposto per gli allacciamenti primari di acqua, luce, gas e telefono, facilitando l'avvio dei lavori di costruzione. L'accesso al lotto avviene tramite una strada privata che si origina e termina dalla Via Oriana Fallaci, chiusa alle due estremità con recinzione metallica. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona ben definita dal Piano di Lottizzazione I.U.6, garantendo un quadro normativo chiaro per lo sviluppo edilizio. L'aggiudicatario dovrà prendere conoscenza dell'atto costitutivo e dello statuto del Consorzio San Quirico, nonché degli eventuali debiti consortili riferibili al lotto. Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme agli elaborati grafici comunali e al Piano di Lottizzazione.