Terreno edificabile 980 m² in Via dei Tulipani, Pomezia (RM)

Terreno edificabile in asta a Pomezia (RM) – Via dei Tulipani (CAP 00071) Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Pomezia, in Via dei Tulipani, nella località Campo Jemini (RM). L'area si trova all'interno di un grande isolato, con accesso esclusivo da un cancello posizionato sul fondo della strada senza sbocco Via dei Tulipani. Sebbene ricada in Zona E1 agricola secondo il P.R.G. comunale, l'immobile è inserito nel comprensorio 'Campo Jemini', un'area interessata da una variante al PRG per il recupero urbanistico, che le conferisce vocazione edificatoria residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 980 mq e presenta un andamento pianeggiante. I confini della proprietà sono segnati da paletti in cemento e rete metallica su tre lati. Sull’area è presente un’ossatura strutturale incompiuta, costituita da fondazioni e un parziale innalzamento di pilastri in cemento armato, relativa a un fabbricato residenziale in costruzione mai ultimato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come 'Ente urbano' al Catasto Terreni. È stato oggetto di un Permesso di Costruire per la realizzazione di un edificio suddiviso in quattro unità abitative, ora scaduto. L'indice fondiario previsto per le nuove costruzioni di carattere residenziale è di 0,60 mc/mq, consentendo la realizzazione di circa 606 mc di manufatti a destinazione residenziale. Il terreno è recintato su tre lati. Contesto e collegamenti La zona di Campo Jemini è situata nell'entroterra del comune di Pomezia, a circa 5 km dal centro, tra la costa tirrenica e il confine con il comune di Ardea. L'area è stata interessata da un processo di riqualificazione urbanistica volto a implementare le infrastrutture viarie e i servizi. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo residenziale. L'aggiudicatario dovrà provvedere alla voltura catastale e alla produzione del certificato di destinazione urbanistica.