Terreno edificabile 9944 m² in Via Gronchi, Potenza (PZ)

Terreno edificabile in asta a Potenza (PZ) – Via Gronchi Il terreno in asta è ubicato a Potenza, in Via Gronchi, a sud del centro abitato. Si trova in una zona periferica caratterizzata da un discreto livello di urbanizzazione, una media densità edilizia e la presenza di diverse attività commerciali, pubblici esercizi e studi professionali. È poco distante dallo svincolo della strada statale Basentana. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di 9.944 mq, risultante dall'unione delle particelle 1959 (684 mq), 756 (6.640 mq) e 757 (1.300 mq) del Foglio 75 del Catasto Terreni di Potenza. Il fondo è incolto, ricoperto da arbusti spontanei e non presenta costruzioni al suo interno. La conformazione planimetrica è quasi rettangolare e la giacitura è ondulata pressoché scoscesa. L'indice territoriale di edificabilità è di 0,50 mc/mq, consentendo la realizzazione di circa 4.972 mc, corrispondenti a una superficie di circa 1.657 mq con un'altezza media di 3 mt, nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in ambito urbano regolato dal “Piano Operativo C8B – E1”, dove sono ammesse tutte le destinazioni consentite dal P.R.G. per le Zone C. Dato il carattere prevalentemente residenziale della zona, la percentuale minima di cubatura da riservare a residenza non potrà essere inferiore al 70%. Le costruzioni dovranno rispettare parametri quali altezza massima alla gronda di 10,50 mt e distanze minime dai confini e dalle strade. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale e non è gravato da usi civici. Contesto e collegamenti Il terreno è raggiungibile direttamente dalla strada pubblica Via Gronchi, che si collega a Via Saragat e Via Bellini, dotate di impianto d’illuminazione e sottoservizi pubblici. La posizione è strategica, vicina a servizi e attività commerciali, e ben collegata alla viabilità principale. L'immobile è libero per la procedura.