Terreno edificabile 6500 m² in Strada Comunale Serrasecca, Rocca di Botte (AQ)

Terreno edificabile in asta a Rocca di Botte (AQ) – Strada Comunale Serrasecca (CAP 67066) Il lotto in asta si trova nel Comune di Rocca di Botte (AQ), in Strada Comunale Serrasecca. Si tratta di un'area strategica, ricadente in Zona di completamento, viabilità e parcheggi del PRG vigente, che offre potenzialità per sviluppi residenziali. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da otto distinti terreni edificabili, per una superficie complessiva di circa 6500 mq. Le singole particelle sono: Bene N° 7 (1470 mq, Vigneto), Bene N° 8 (1690 mq, Seminativo), Bene N° 9 (1010 mq, Seminativo), Bene N° 10 (1268 mq, Vigneto), Bene N° 11 (180 mq, Vigneto), Bene N° 12 (102 mq, Vigneto), Bene N° 13 (500 mq, Seminativo) e Bene N° 14 (280 mq, Seminativo). I terreni non sono coltivati al momento del sopralluogo. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono nel PRG del Comune di Rocca di Botte in Zone residenziali di completamento (Art 17). Il Piano si attua per intervento diretto applicando i seguenti parametri: Indice di fabbricabilità fondiaria (If) = 1,5 mc/mq, Parcheggi inerenti alle costruzioni mq/100 mc, Aree private a verde di uso condominiale = 5 mq/100 mc. L'altezza massima (H) consentita è di 10.50 ml, con distanza minima dai confini di 5.00 ml e distacco minimo fra fabbricati di 10.00 ml. Il rapporto massimo di copertura è del 35%. L'area è attraversata da viabilità e parcheggi pubblici. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza della Strada Comunale Serrasecca, garantendo un accesso diretto. I terreni sono liberi per la procedura e non presentano vincoli od oneri condominiali. La destinazione urbanistica residenziale di completamento rende l'area interessante per progetti di sviluppo.