Terreno edificabile 1924 m² in Via del Fosso dell'Osa, Roma (RM)

Terreno edificabile in asta a Roma (RM) – Via del Fosso dell'Osa (CAP 00132) Il terreno in asta è ubicato nel territorio di Roma Capitale, nel Municipio Roma VI, nella zona di Lunghezza-Castelverde. Si trova in una posizione strategica, esattamente all'angolo tra le vie del Fosso dell'Osa ed Elice. L'area è inserita in un contesto urbanistico di trasformazione, con piani attuativi già approvati che ne definiscono le potenzialità. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale di 1924 m² ed è censito al foglio 669, particella 4793, qualità Ente Urbano. Ai sensi del PRG vigente, rientra nel Sistema insediativo - Città della trasformazione - Ambiti a pianificazione particolareggiata. In particolare, ricade nelle Zone O - Recupero Urbanistico e fa parte del Piano Particolareggiato di Esecuzione del nucleo n. 18/O ”Castelverde-Osa S.Eligio”, nel comprensorio n. 3. Questo comparto consente la realizzazione di 2893 m³ di volume non residenziale, corrispondenti a circa 904,06 m² di superficie commerciale utile. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è soggetto a convenzione e sono presenti atti d’obbligo edilizio nei confronti del Comune di Roma, stipulati in data 5 dicembre 2011 e 24 giugno 2010. Questi atti definiscono la qualità della cubatura non residenziale realizzabile. La valutazione commerciale del terreno tiene conto della sua trasformabilità e del valore unitario di mercato della superficie a destinazione d’uso commerciale nella zona. Contesto e collegamenti La zona di Lunghezza-Castelverde è caratterizzata da un contesto in evoluzione, con la presenza di piani particolareggiati che ne regolano lo sviluppo. La posizione ad angolo tra due vie principali garantisce una buona visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con le destinazioni d'uso e le cubature previste dagli strumenti urbanistici vigenti.