Terreno edificabile 1969 m² in Via Bargingo 28, Rosignano Marittimo (LI)

Terreno edificabile in asta a Rosignano Marittimo (LI) – Via Bargingo 28 (CAP 57016) Il lotto edificabile e parzialmente edificato è ubicato in Località Bargingo a Rosignano Solvay, una zona che offre potenziale per sviluppi residenziali. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di un progetto approvato per la realizzazione di un complesso residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie lorda complessiva di 1.969,92 mq e un volume di 6.053,88 mc. Il progetto prevede la realizzazione di 11 alloggi distribuiti in Fabbricati A, B, D ed E. I Fabbricati A e B hanno già il piano interrato al grezzo, mentre i Fabbricati D ed E sono ancora da scavare. Ogni appartamento del piano terreno sarà composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, disimpegno, bagno, porticati esterni e rimessa, con ulteriore rimessa e locale di sgombero al piano interrato. Gli appartamenti del piano primo avranno soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, disimpegno, bagno e terrazza, con accesso da vano scala interno esclusivo fino alla copertura a terrazza. È presente anche un locale pertinenziale parzialmente ristrutturato. Lo stato attuale dell'immobile è da ristrutturare, con alcune opere già avviate e altre da completare. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è dotato di un Permesso a Costruire rilasciato nel 2017 e prorogato fino al 30/03/2029. Sono previste opere di urbanizzazione a scomputo di oneri, che includono la realizzazione di linee acquedotto e metano, canalizzazioni Telecom ed Enel, fognature bianca e nera (con stazione di sollevamento), illuminazione pubblica e la realizzazione di cassonetto stradale e pavimentazione in asfalto per circa 718 mq. Il piano interrato dei Fabbricati A e B è già stato realizzato fino al primo solaio, che necessita di rimozione e nuovo getto. Il resto delle strutture esistenti (scavo, fondazione, muri in elevazione) è recuperabile. Contesto e collegamenti La zona di Rosignano Solvay, Località Bargingo, offre un contesto adatto allo sviluppo residenziale. L'immobile è libero per la procedura e il permesso a costruire è stato prorogato, offrendo un'opportunità per completare il progetto residenziale. La presenza di opere di urbanizzazione già convenzionate con il Comune di Rosignano Marittimo facilita l'attuazione dell'intervento.